24 Chemin DOMAINE DU LAC
Valeur estimée
268 600 $
Chalet · 4 298 $/m² · 62,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +115.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146192780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
93022146192780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 279 836 $ Poids 9 % |
| 2 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 067 $ Poids 8 % |
| 3 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 603 $ Poids 2 % |
| 4 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.