849 Rang 2
Valeur estimée
279 500 $
Autre · 1 239 $/m² · 225,6 m² · terrain 40 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 577,5 m²
Frontage
352 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146200834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
93022146200834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 463 $ Poids 1 % |
| 2 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 778 $ Poids 1 % |
| 3 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 633-635, rue Labarre, Hébertville 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (869 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 979, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (1 522 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.