846 Rang 2
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146211564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
93022146211564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 3 m · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 293 743 $ Poids 3 % |
| 3 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 197 778 $ Poids 2 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 225 686 $ Poids 2 % |
| 5 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 043 $ Poids 2 % |
| 6 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 298 805 $ Poids 1 % |
| 7 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 165 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 101 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.