838 Rang 2
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 146,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223,8 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146241841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
93022146241841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 508 m · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 514 $ Poids 4 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 320 074 $ Poids 3 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 957 $ Poids 3 % |
| 5 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 328 962 $ Poids 2 % |
| 6 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 145 $ Poids 2 % |
| 7 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 234 746 $ Poids 1 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 524 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 185 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.