Rang 2
Valeur estimée
400 000 $
Autre · 911 $/m² · 439,2 m² · terrain 418 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 979,1 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146248728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
93022146248728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Labarre, Hébertville 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (288 $/m²) 429,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 376 $ Poids 0 % |
| 2 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.