830 Rang 2
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 13 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 828,3 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146260075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
93022146260075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 436 m · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 172 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 202 $ Poids 7 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 167 872 $ Poids 5 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 372 $ Poids 4 % |
| 5 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 939 $ Poids 4 % |
| 6 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 213 528 $ Poids 4 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 544 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 367 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 129 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −508 $ | 109 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 735 $ Poids 3 % |
| 12 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 259 043 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.