824 Rang 2
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 131,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146280340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
93022146280340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 870 m · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 287 232 $ Poids 9 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 187 012 $ Poids 7 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 610 $ Poids 6 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 336 686 $ Poids 5 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 330 928 $ Poids 3 % |
| 7 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 205 331 $ Poids 3 % |
| 8 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 471 $ Poids 3 % |
| 9 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 527 $ Poids 3 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 827 $ Poids 2 % |
| 11 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 829 $ Poids 2 % |
| 12 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 466 190 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.