855 Rang CARON
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 157,5 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146459483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
93022146459483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 954 $ Poids 2 % |
| 2 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 352 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 231 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.