110 Chemin LESSARD
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 4 852 $/m² · 48,1 m² · constr. 2015 · terrain 6 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 631,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155697107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
93022155697107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 2 m · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 680 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 641 m · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 171 548 $ Poids 31 % |
| 3 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 641 m · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 126 997 $ Poids 21 % |
| 4 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 93 633 $ Poids 8 % |
| 5 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 305 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, Lac Ferdinand, Hébertville 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 107 000 $ (2 437 $/m²) 43,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 143 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 207 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.