215 Chemin SABLES
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 65,3 m² · constr. 1988 · terrain 212 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 469,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155727583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
93022155727583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 242 789 $ Poids 18 % |
| 2 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 109 586 $ Poids 4 % |
| 3 | 36, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 012 $/m²) 66,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 255 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 254 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 238 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 179 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.