200 Chemin SABLES
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 84,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155733706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
93022155733706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 601 m · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 355 813 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 861 m · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 295 461 $ Poids 24 % |
| 3 | 26, Chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 214 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 134 091 $ Poids 4 % |
| 5 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.