210 Chemin SABLES
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 120,5 m² · constr. 1988 · terrain 214 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 962,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155749543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
93022155749543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 694 m · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 500 774 $ Poids 49 % |
| 2 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 879 $ Poids 1 % |
| 3 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 322 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 147 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 384 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 356 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 179 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 123 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.