140 Chemin SABLES
Valeur estimée
309 100 $
Autre · 2 063 $/m² · 149,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155763490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
93022155763490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 444 $/m²) 174,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 583 545 $ Poids 1 % |
| 2 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 438 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 489, rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 600 $/m²) 171,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.