227 Chemin SABLES
Valeur estimée
201 400 $
Chalet · 2 841 $/m² · 70,9 m² · constr. 1988 · terrain 175 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 547,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155812831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
93022155812831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 251 342 $ Poids 16 % |
| 2 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 312 $ Poids 3 % |
| 3 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 113 609 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 012 $/m²) 66,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 226 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 265 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 265 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 273 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 186 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 249 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 247 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.