668 Rang 3
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 160,5 m² · constr. 1878 · terrain 2 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156006325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
93022156006325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 393 $ Poids 35 % |
| 2 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 009 $ Poids 14 % |
| 3 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 583 $ Poids 12 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 366 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 276 534 $ Poids 4 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 510 836 $ Poids 2 % |
| 7 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 422 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −22 916 $ | 303 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.