666 Rang 3
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156006915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
93022156006915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 178 096 $ Poids 24 % |
| 2 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 713 $ Poids 21 % |
| 3 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 243 $ Poids 9 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 315 873 $ Poids 8 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 140 063 $ Poids 8 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 014 $ Poids 8 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 461 $ Poids 7 % |
| 8 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 263 170 $ Poids 6 % |
| 9 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 168 530 $ Poids 6 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 484 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 117 870 $ Poids 6 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 218 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.