2 Chemin DOMAINE DU LAC
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 96,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 310 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156009618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
93022156009618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 172 693 $ Poids 37 % |
| 2 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 501 $ Poids 26 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 606 $ Poids 12 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 953 $ Poids 11 % |
| 5 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 839 $ Poids 11 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 722 $ Poids 10 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 342 067 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 368 $ Poids 9 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 418 $ Poids 8 % |
| 10 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 847 $ Poids 8 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 543 $ Poids 7 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 543 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.