664 Rang 3
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156016314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
93022156016314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 350 $ Poids 34 % |
| 2 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 162 072 $ Poids 23 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 169 $ Poids 11 % |
| 4 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 908 $ Poids 10 % |
| 5 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 092 $ Poids 10 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 299 737 $ Poids 8 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 303 318 $ Poids 8 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 213 316 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 088 $ Poids 7 % |
| 11 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 399 $ Poids 7 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.