660 Rang 3
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 153,3 m² · constr. 1936 · terrain 3 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,8 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156026732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
93022156026732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 785 $ Poids 22 % |
| 2 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 879 $ Poids 22 % |
| 3 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 673 $ Poids 11 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 697 $ Poids 8 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 236 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 499 865 $ Poids 3 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 295 $ Poids 3 % |
| 9 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 393 $ Poids 3 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 180 855 $ Poids 2 % |
| 11 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 244 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 348 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.