652 Rang 3
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 91,1 m² · constr. 2020 · terrain 7 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 681,8 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156046343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
93022156046343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 986 $ Poids 51 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 617 $ Poids 18 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 292 $ Poids 17 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 086 $ Poids 16 % |
| 5 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 168 562 $ Poids 15 % |
| 6 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 174 $ Poids 13 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 749 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 310 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 930 $ Poids 11 % |
| 10 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 848 $ Poids 11 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 028 $ Poids 10 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 557 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.