Rang 3
Valeur estimée
151 900 $
Chalet · 3 014 $/m² · 50,4 m² · constr. 1965 · terrain 15 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 268,2 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 60 000 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156056949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
93022156056949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −3 004 $ | 85 145 $ Poids 1 % |
| 2 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 192 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 155 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 203 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.