4 Chemin DOMAINE DU LAC
Valeur estimée
91 500 $
Chalet · 2 833 $/m² · 32,3 m² · constr. 1972 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 50 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156100543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
93022156100543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 281 $ Poids 0 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −376 $ | 71 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 165 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.