795 Rang 2
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 494,8 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156138437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
93022156138437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +8 635 $ | 155 458 $ Poids 30 % |
| 2 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 217 916 $ Poids 28 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 749 $ Poids 25 % |
| 4 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 175 $ Poids 25 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 985 $ Poids 24 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 324 739 $ Poids 22 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 289 622 $ Poids 22 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 203 147 $ Poids 14 % |
| 9 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 274 462 $ Poids 12 % |
| 10 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 253 422 $ Poids 12 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 097 $ Poids 11 % |
| 12 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 278 057 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.