784 Rang 2
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156149752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
93022156149752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 180 070 $ Poids 35 % |
| 2 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 330 986 $ Poids 32 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 174 713 $ Poids 29 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 268 749 $ Poids 25 % |
| 5 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 515 $ Poids 19 % |
| 6 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 135 478 $ Poids 19 % |
| 7 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 408 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 114 345 $ Poids 18 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 592 $ Poids 16 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 592 $ Poids 16 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 615 $ Poids 16 % |
| 12 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 240 172 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.