783 Rang 2
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156157309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
93022156157309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 179 383 $ Poids 29 % |
| 2 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 343 536 $ Poids 28 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 278 837 $ Poids 28 % |
| 4 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 187 281 $ Poids 25 % |
| 5 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 371 $ Poids 24 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 318 285 $ Poids 18 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 141 522 $ Poids 17 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 841 $ Poids 17 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 693 $ Poids 14 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 693 $ Poids 14 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 995 $ Poids 13 % |
| 12 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 199 201 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.