765 Rang 2
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 82,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 136 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156168082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
93022156168082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 231 887 $ Poids 40 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 290 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 117 $ Poids 35 % |
| 4 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 259 $ Poids 33 % |
| 5 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 346 962 $ Poids 32 % |
| 6 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 307 323 $ Poids 32 % |
| 7 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 217 226 $ Poids 21 % |
| 8 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 161 649 $ Poids 20 % |
| 9 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 290 621 $ Poids 19 % |
| 10 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 293 688 $ Poids 18 % |
| 11 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 268 072 $ Poids 18 % |
| 12 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 832 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.