739 Rang 2
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 96,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156197967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
93022156197967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 987 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 773 $ Poids 54 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 451 $ Poids 49 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 618 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 393 496 $ Poids 45 % |
| 5 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 026 $ Poids 44 % |
| 6 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 140 015 $ Poids 44 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 397 $ Poids 44 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 117 880 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 316 149 $ Poids 36 % |
| 12 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 795 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.