Rang CARON
Valeur estimée
364 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 022 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 734,2 m²
Frontage
1 068,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156325596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
93022156325596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 155 055 $ Poids 16 % |
| 2 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 920 $ Poids 14 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 255 574 $ Poids 10 % |
| 4 | 874, rang 2, Hébertville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 10 % |
| 5 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 691 $ Poids 6 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 294 133 $ Poids 6 % |
| 8 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 113 310 $ Poids 5 % |
| 9 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 5 % |
| 10 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 175 173 $ Poids 5 % |
| 11 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 874 $ Poids 4 % |
| 12 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.