Rang CARON
Valeur estimée
279 700 $
Autre · terrain 39 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 181,4 m²
Frontage
116 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 13 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156409755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
93022156409755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 522 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 23 % |
| 2 | 941, rang Saint-Léandre, Hébertville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 134 900 $ (1 182 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 102 $ Poids 9 % |
| 3 | 874, rang 2, Hébertville 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 2 % |
| 4 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.