830 Rang CARON
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156418043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
93022156418043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rang Saint-Léandre, Hébertville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 134 900 $ (1 182 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 202 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 149 396 $ Poids 7 % |
| 2 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 169 712 $ Poids 3 % |
| 3 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +630 $ | 127 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 164 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 317 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.