811 Rang CARON
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 140,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156473499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
93022156473499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rang Saint-Léandre, Hébertville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 134 900 $ (1 182 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 202 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 159 336 $ Poids 7 % |
| 2 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 262 447 $ Poids 7 % |
| 3 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 122 $ Poids 3 % |
| 4 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 830 $ Poids 3 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 675 $ Poids 3 % |
| 6 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 193 261 $ Poids 2 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 781 $ Poids 2 % |
| 8 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 335 683 $ Poids 2 % |
| 9 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 186 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.