815 Rang CARON
Valeur estimée
155 500 $
Autre · constr. 1947 · terrain 4 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 38 100 $ +150.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156474872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
93022156474872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rang Saint-Léandre, Hébertville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 134 900 $ (1 182 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 143 612 $ Poids 9 % |
| 2 | 979, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 522 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 7 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 242 674 $ Poids 6 % |
| 4 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 113 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 371 $ Poids 5 % |
| 6 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 691 $ Poids 4 % |
| 7 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 4 % |
| 8 | 421, rue Racine, Hébertville 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 311 $ Poids 3 % |
| 9 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 607 $ Poids 3 % |
| 10 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 90 934 $ Poids 3 % |
| 12 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 397 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.