967 Rang BELLE-RIVIERE
Valeur estimée
181 600 $
Autre · 548 $/m² · 331,1 m² · constr. 1990 · terrain 65 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 412 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 99 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156514937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
93022156514937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.