1151 3E RANG
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 156,5 m² · constr. 1875 · terrain 3 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156914312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
93022156914312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 4e Rang, Saint-Gédéon 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 196 $/m²) 154,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 909 $ Poids 1 % |
| 2 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 351 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 218 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.