920 TROISIEME RANG OUEST
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 86,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156973242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
93022156973242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 89 757 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 307 858 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 244 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 269 008 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −1 064 $ | 80 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 113 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 258 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.