Rang 3
Valeur estimée
175 000 $
Chalet · 2 818 $/m² · 62,1 m² · constr. 2005 · terrain 388 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 946,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 69 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165849625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
93022165849625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 256 415 $ Poids 5 % |
| 2 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 787 $ Poids 3 % |
| 3 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 271 238 $ Poids 3 % |
| 4 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.