Rang 3
Valeur estimée
135 000 $
Chalet · constr. 1995 · terrain 244 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 768,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 52 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165868596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
93022165868596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 88 785 $ Poids 35 % |
| 2 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 865 $ Poids 19 % |
| 3 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 579 $ Poids 19 % |
| 4 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 467 706 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, Chemin des Sables, Hébertville 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 288 280 $ (1 295 $/m²) 222,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 504 $ | 339 496 $ Poids 11 % |
| 6 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 008 $ Poids 11 % |
| 7 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 147 294 $ Poids 8 % |
| 8 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 723 $ Poids 7 % |
| 9 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 349 663 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, chemin Lessard, Hébertville 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 701 000 $ (3 239 $/m²) 216,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 702 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 109 135 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 198 480 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.