612 Rang 3
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 139 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166016274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
93022166016274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 354 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 196 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 491 $ Poids 43 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 334 306 $ Poids 40 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 081 $ Poids 38 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 208 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 297 251 $ Poids 32 % |
| 7 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 336 $ Poids 31 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 737 $ Poids 28 % |
| 9 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 579 $ Poids 23 % |
| 10 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 118 209 $ Poids 23 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 880 $ Poids 21 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 880 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.