595 Rang 3
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 100 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166045754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
93022166045754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
258 299 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 4 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 675 $ Poids 47 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 243 $ Poids 45 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 214 417 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 100 $ Poids 43 % |
| 6 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 199 746 $ Poids 36 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 285 243 $ Poids 36 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 381 $ Poids 33 % |
| 9 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 947 $ Poids 29 % |
| 10 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 005 $ Poids 28 % |
| 11 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 249 730 $ Poids 28 % |
| 12 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 269 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.