602 Rang 3
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 89,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,5 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166046320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
93022166046320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
258 150 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 75 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 755 $ Poids 50 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 373 619 $ Poids 48 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 233 572 $ Poids 44 % |
| 5 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 938 $ Poids 43 % |
| 6 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 487 $ Poids 38 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 328 570 $ Poids 38 % |
| 8 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 558 $ Poids 33 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 133 163 $ Poids 33 % |
| 10 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 108 $ Poids 31 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 010 $ Poids 30 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 010 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.