590 Rang 3
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166065750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
93022166065750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 739 $ Poids 45 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 147 649 $ Poids 33 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 180 106 $ Poids 31 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 356 439 $ Poids 27 % |
| 5 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 358 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 033 $ Poids 24 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 123 445 $ Poids 24 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 258 $ Poids 22 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 258 $ Poids 21 % |
| 9 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 290 320 $ Poids 16 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 384 943 $ Poids 14 % |
| 11 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 696 $ Poids 14 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 432 137 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.