588 Rang 3
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 97,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166074007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
93022166074007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 230 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 456 $ Poids 64 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 201 $ Poids 49 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 963 $ Poids 46 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 499 $ Poids 45 % |
| 5 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 123 $ Poids 43 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 449 $ Poids 39 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 277 623 $ Poids 36 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 277 623 $ Poids 36 % |
| 10 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 008 $ Poids 34 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 906 $ Poids 32 % |
| 12 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 182 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.