581 Rang 3
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 111,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166083723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
93022166083723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 605 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 147 774 $ Poids 39 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 174 187 $ Poids 27 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 993 $ Poids 27 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 453 $ Poids 26 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 453 $ Poids 26 % |
| 7 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 260 112 $ Poids 26 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +8 639 $ | 123 608 $ Poids 26 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 453 194 $ Poids 22 % |
| 10 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 118 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 113 $ Poids 19 % |
| 11 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 426 580 $ Poids 18 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 224 204 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.