580 Rang 3
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 70,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166084641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
93022166084641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 402 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 819 $ Poids 54 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 275 038 $ Poids 47 % |
| 3 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 275 565 $ Poids 42 % |
| 4 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 016 $ Poids 31 % |
| 5 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 474 $ Poids 26 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 193 193 $ Poids 23 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 256 992 $ Poids 17 % |
| 8 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 244 690 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.