11 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
172 500 $
Chalet · 2 814 $/m² · 61,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166087672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
93022166087672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 987 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 229 248 $ Poids 53 % |
| 2 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 247 924 $ Poids 41 % |
| 3 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 977 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 139 $ Poids 27 % |
| 4 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 161 394 $ Poids 14 % |
| 5 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 435 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 880 $ Poids 13 % |
| 6 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 687 $ Poids 13 % |
| 7 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 394 $ Poids 12 % |
| 8 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 186 885 $ Poids 6 % |
| 9 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 220 441 $ Poids 5 % |
| 10 | 593, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 064 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 218 954 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.