10 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 80 m² · constr. 1970 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166087902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
93022166087902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 453 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 182 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 979 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 930 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 238 $ Poids 59 % |
| 4 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 931 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 229 $ Poids 58 % |
| 5 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 770 $ Poids 56 % |
| 6 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 265 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 275 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 097 $ Poids 46 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 986 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 985 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 261 221 $ Poids 45 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 074 $ Poids 44 % |
| 12 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 241 656 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.