563 Rang 3
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 126,8 m² · constr. 1952 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166093862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
93022166093862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 101 m · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 833 $ Poids 49 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 712 $ Poids 37 % |
| 3 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 15 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 26 % |
| 4 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 532 $ Poids 25 % |
| 5 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 184 118 $ Poids 23 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 313 474 $ Poids 18 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 112 206 $ Poids 17 % |
| 8 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 728 $ Poids 17 % |
| 9 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 203 $ Poids 17 % |
| 10 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 875 $ Poids 16 % |
| 11 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 076 $ Poids 13 % |
| 12 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 459 486 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.