576 Rang 3
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 148,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,4 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 307 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166094260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
93022166094260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 150 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1 m · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 390 564 $ Poids 29 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 127 $ Poids 24 % |
| 4 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 92 m · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 255 $ Poids 19 % |
| 5 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 532 071 $ Poids 18 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 356 748 $ Poids 17 % |
| 7 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 438 514 $ Poids 17 % |
| 8 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 319 $ Poids 11 % |
| 9 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 343 149 $ Poids 10 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 174 $ Poids 9 % |
| 11 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 322 083 $ Poids 8 % |
| 12 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 238 180 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.