4 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166096849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
93022166096849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 531 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 456 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 999 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 537 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 944 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 939 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 361 364 $ Poids 51 % |
| 5 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 984 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 299 296 $ Poids 51 % |
| 6 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 294 $ Poids 50 % |
| 7 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 290 790 $ Poids 48 % |
| 8 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 835 $ Poids 41 % |
| 9 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 266 939 $ Poids 41 % |
| 10 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 993 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 394 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 085 $ Poids 40 % |
| 12 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 975 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 622 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.