8 Chemin TRE-CARRE
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166097242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
93022166097242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 484 m · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 205 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 926 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 795 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 925 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 352 819 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 974 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 220 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 235 799 $ Poids 57 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 312 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 189 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 960 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 125 209 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 978 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 296 375 $ Poids 45 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 872 $ Poids 44 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 872 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.